184 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 220,6 m² · constr. 2017 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724125792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
81017724125792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 557 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 788 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 332 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +38 245 $ | 869 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 977 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 563 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 430 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 711 858 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 174 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 174 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +87 058 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 930 594 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 714 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 451 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 877 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 525 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.