114 Rue CHARBONNEAU · Gatineau
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 278,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724127898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
861 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
81017724127898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 782 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 221 $ Poids 48 % |
| 2 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 299 $ Poids 33 % |
| 3 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 805 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 411 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 781 887 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 441 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 842 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 756 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +93 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 917 257 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.