19 Rue LOUIS-FRECHETTE · Gatineau
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 201,5 m² · constr. 1995 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724131254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017724131254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 85 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 615 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 305 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 723 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 356 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 686 132 $ Poids 87 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 218 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 15 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 270 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 648 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 283 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 999 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 672 926 $ Poids 67 % |
| 8 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 218 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 955 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 714 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 262 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 690 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 257 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 752 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 693 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 718 243 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.