55 Rue LOUIS-FRECHETTE · Gatineau
Valeur estimée
748 200 $
Maison mobile · 3 451 $/m² · 216,8 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724132745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017724132745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 297 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 705 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 159 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 786 668 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 380 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 718 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 152 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 409 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 758 346 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 746 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 105 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 66 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 114 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 842 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 688 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 225 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 679 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 795 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 105 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 846 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 330 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 720 383 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.