228 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 121 m² · constr. 2013 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724134304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017724134304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 356 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 669 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 525 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 185 $ Poids 85 % |
| 8 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 486 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 613 656 $ Poids 84 % |
| 9 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 933 $ Poids 84 % |
| 10 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 665 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 483 699 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 550 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 502 630 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 184 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.