216 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 120,5 m² · constr. 2015 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724134337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017724134337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 674 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 485 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 506 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 119 $ Poids 84 % |
| 9 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 967 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 552 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 501 644 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 684 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 353 $ | 487 495 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.