204 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 163,8 m² · constr. 2014 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724135300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017724135300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 352 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 272 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 626 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 150 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −325 $ | 62 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 710 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 653 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 673 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 653 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 677 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 641 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 406 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 611 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 666 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 608 862 $ Poids 70 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 150 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 798 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 552, rue Demers, Gatineau 2025-06-20 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 389 $/m²) 166,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 266 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.