319 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724137794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
81017724137794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 576 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 615 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 556 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +29 223 $ | 479 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 719 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 450 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 488 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 862 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 478 206 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 651 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 664 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 529 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 516 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.