92 Rue GABRIELLE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 100,8 m² · constr. 1995 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724142664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017724142664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 185 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 546 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 585 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −29 154 $ | 466 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 380 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 458 855 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 515 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 422 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 239 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 430 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 009 $ Poids 80 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 421 080 $ Poids 76 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 621 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 444 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 515 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 537 769 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.