59 Rue GABRIELLE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 174,3 m² · constr. 2000 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724143424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
81017724143424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 221 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 624 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 99 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 59 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 236 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 586 723 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 210 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 617 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 655 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 515 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 691 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 99 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 767 018 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 486 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 650 249 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 483 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 655 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 148 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 881 $ Poids 72 % |
| 11 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 257 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 610 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 552, rue Demers, Gatineau 2025-06-20 · 34 m · Vendu 565 000 $ (3 389 $/m²) 166,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 576 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.