67 Rue GABRIELLE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724143622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017724143622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 439 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 421 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 582 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 511 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 688 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 448 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 66 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 214 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 489 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 395 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue De Richmond, Gatineau 2026-05-29 · 856 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 645 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 442 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 292, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-07-18 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 444 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.