67 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 227,5 m² · constr. 2007 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724150526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
81017724150526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 45 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 761 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 238 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 633 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 155 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 693 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 503 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 811 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 846 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 769 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 800 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 455 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 853 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 496 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 767 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 920 977 $ Poids 33 % |
| 10 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 917 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 798 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 82 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 646 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, Rue Octave-Crémazie, Gatineau 2024-05-14 · 287 m · Vendu 665 000 $ (3 500 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 844 181 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.