63 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 235,7 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724150564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
81017724150564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 46 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 767 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 253 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 850 330 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 806 859 $ Poids 45 % |
| 4 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 455 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 861 776 $ Poids 42 % |
| 5 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 500 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 774 454 $ Poids 33 % |
| 6 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 265 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 927 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 70 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 753 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, Rue Octave-Crémazie, Gatineau 2024-05-14 · 302 m · Vendu 665 000 $ (3 500 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 851 881 $ Poids 14 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 669 291 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.