55 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 192,1 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724150582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017724150582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 175 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 633 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 505 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 743 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 397 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 269 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 673 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 615 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 705 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 174 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 665 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 397 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 827 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 458 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 509 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 708 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 203 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 634 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 924 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 736 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 228 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +74 524 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 705 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.