68 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 231,8 m² · constr. 2006 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724150996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
81017724150996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 247 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −3 824 $ | 847 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 549 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 816 236 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 638 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 262 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 773 862 $ Poids 46 % |
| 5 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 803 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 541 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 771 315 $ Poids 36 % |
| 8 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 924 445 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 63 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 751 471 $ Poids 31 % |
| 10 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 963 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 711 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 802 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, Rue Octave-Crémazie, Gatineau 2024-05-14 · 303 m · Vendu 665 000 $ (3 500 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 848 381 $ Poids 15 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 666 876 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.