575 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 153,5 m² · constr. 2006 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724151731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017724151731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 305 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 626 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 297 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 632 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 412 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 588 518 $ Poids 91 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 276 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 862 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 540 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 992 805 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 479 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 561 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 347 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 638 $ Poids 75 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 313 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 755 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 669 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 254 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 605 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 527 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 619 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.