27 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724151779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017724151779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 255 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 625 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 378 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 649 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 371 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 655 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 285 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 60 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 14 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 191 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 588 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 358 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 645 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 116 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 391 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 609 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 623 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 55 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 587 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 769 327 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.