32 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724151964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
81017724151964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 636 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 371 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 642 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 120 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 421 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 284 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 506 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 441 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 609 766 $ Poids 79 % |
| 8 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 413 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 692 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 569 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 597 205 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 499 767 $ Poids 75 % |
| 11 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 348 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 339 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 363 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.