307 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
386 400 $
Autre · 4 332 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 22 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 697,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724158813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
81017724158813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 954 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −31 073 $ | 404 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 292, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-07-18 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 564 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 406 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 529 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 488 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue De Richmond, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 716 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 457 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 477 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-21 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 852 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.