60 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 136,9 m² · constr. 2006 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724160014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
81017724160014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 631 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 155 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 264 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 625 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 271 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 255 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 338 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 469 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 558 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 341 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 681 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 475 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 587 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 581 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 668 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Alfred-De Musset, Gatineau 2025-07-21 · 69 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 004 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.