52 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724160041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017724160041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 484 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 564 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 171 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 256 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 599 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 512 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 245 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 606 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 445 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 406 $ Poids 82 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 455 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 976 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 607 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 181 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 358 $ Poids 79 % |
| 12 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 252 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 504 039 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.