48 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 229,2 m² · constr. 2007 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724160050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017724160050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 62 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 764 535 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 309 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 228 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 696 089 $ Poids 52 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 553 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 814 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 668 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 772 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 803 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 561 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 770 231 $ Poids 37 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 208 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 923 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 0 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 037 $ Poids 31 % |
| 11 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 973 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 801 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, Rue Octave-Crémazie, Gatineau 2024-05-14 · 363 m · Vendu 665 000 $ (3 500 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 847 156 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.