24 Rue ALFRED-DE MUSSET · Gatineau
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 231,4 m² · constr. 2005 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724160840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
81017724160840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 102 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 760 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 332 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 842 807 $ Poids 64 % |
| 3 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 342 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 549 $ Poids 47 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 630 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 187 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 812 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 769 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 799 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 635 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 767 658 $ Poids 34 % |
| 8 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 920 023 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 78 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 747 683 $ Poids 31 % |
| 10 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 798 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 694 819 $ Poids 22 % |
| 12 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 819 177 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.