595 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724161381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017724161381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 188 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 231 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 572 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 505 $ Poids 88 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 446 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 84 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 219 $ Poids 85 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 907 $ Poids 84 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 504 $ Poids 83 % |
| 9 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 480 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 540 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 437 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 406 $ Poids 79 % |
| 12 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 568 549 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.