599 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 188,3 m² · constr. 2006 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724161501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
81017724161501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 245 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 627 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 393 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 64 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 329 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 666 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 102 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 658 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 606 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 736 965 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 674 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 698 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 393 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 819 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 354 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 837 $ Poids 66 % |
| 9 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 163 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 627 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 355 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 697 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 344 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 702 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 587 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 702 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.