295 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 208,2 m² · constr. 2000 · terrain 15 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 008,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724168711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
81017724168711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 548 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 099 $ Poids 63 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 752 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 703 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 746 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 641 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 850 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 713 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 527 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 783 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 622 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 674 159 $ Poids 54 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 752 859 $ Poids 53 % |
| 8 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 548 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 839 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 734 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 683 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 888 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 715 866 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 743 016 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.