96 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724171364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017724171364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 20 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 160 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 617 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 188 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 505 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 790 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 455 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 206 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 674 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 376, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-08 · 238 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 811 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 077 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.