87 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724171399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
81017724171399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 398 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 430 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 540 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 544 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +22 195 $ | 461 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 699 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 446 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 423 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 419 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 229 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 517 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 353 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 461 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 745 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 613 315 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.