103 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724171797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017724171797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 70 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 255 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 162 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 494 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 751 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 489 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 456 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 376, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-08 · 182 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 758 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-02 · 219 m · Vendu 489 000 $ (3 638 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 526 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 463 733 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 983 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Alfred-De Musset, Gatineau 2025-07-21 · 206 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 234 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.