116 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 181,1 m² · constr. 2022 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +671.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724171811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
81017724171811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 376 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 648 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 205 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 694 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 499 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 68 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 736 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 801 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 499 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 865 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 271 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 460 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 733 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 448 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 737 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 344 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 062 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.