75 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 147,6 m² · constr. 2007 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724172060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017724172060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 136 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 517 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 580 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 462 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 618 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 452 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 624 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 616 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 978 918 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 164 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 527 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 61 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 129 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 416 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 745 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 623 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 554 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.