79 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724172180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
81017724172180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 58 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 219 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 490 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 623 114 $ Poids 92 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 229 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 592 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 459 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 376, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-08 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 495 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 522 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-02 · 249 m · Vendu 489 000 $ (3 638 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 522 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 680 643 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.