140 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724180327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017724180327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 350 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 540 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 585 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +22 195 $ | 461 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 298 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 682 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 446 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 419 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 675 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 612 997 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 310 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 517 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 921 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.