359 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724190637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
81017724190637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 117 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 468 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 84 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 514 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 650 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 141 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 555 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 256 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-09-02 · 124 m · Vendu 462 500 $ (3 703 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 499 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 346 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 140 $ Poids 76 % |
| 10 | 191, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-29 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 384 $ Poids 75 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 359 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 597 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 669 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 542 961 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.