355 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724190787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017724190787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 638 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 517 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 271 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 129 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 640 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 959 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 461 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 612 589 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 616 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 605 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 603 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 612 140 $ Poids 74 % |
| 12 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.