351 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724190926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017724190926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 628 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 139 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 682 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 525 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 468 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 336 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 523 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 607 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 521 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 088 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.