376 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 158,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724191624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
81017724191624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 490 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 630 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 639 659 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 617 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 645 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 689 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 012 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 778 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 599 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 638 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 617 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 204 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 681 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 494 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 769 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 375 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 611 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 745 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 571 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.