150 Rue CHARBONNEAU · Gatineau
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 222,9 m² · constr. 2000 · terrain 39 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 273,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724221212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017724221212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 727 364 $ Poids 55 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 342 130 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 890 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 808 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 894 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 739 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 767 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 787 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 68 758 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 665 166 $ Poids 38 % |
| 8 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 779 647 $ Poids 36 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 867 175 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 916 928 $ Poids 34 % |
| 11 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 621 129 $ Poids 34 % |
| 12 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 787 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +91 953 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 870 465 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.