72 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724288866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017724288866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 167 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 463 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 549 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 691 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 960 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 840 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 926 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.