64 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724288920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017724288920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 346 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 219 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 664 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 127 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 501 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 769 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 70 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 213 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 360 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 538 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.