96 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 102,5 m² · constr. 2002 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724289699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017724289699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 59 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 928 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 329 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 235 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 205 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 735 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 182 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 652 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 202 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 572 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 449 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −22 418 $ | 681 368 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.