88 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724289755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017724289755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 230 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 578 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 86 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 644 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 246 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 483 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 334 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 191 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 215 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 222 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 543 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 510 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 899 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 696 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 445 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.