71 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 233,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724293429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017724293429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 814 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 821 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 165 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 911 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +2 507 $ | 540 866 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 920 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 965 144 $ Poids 50 % |
| 5 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 830 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 742 978 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 663 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 897 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 145 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −3 824 $ | 849 606 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 957 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 930 173 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 669 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 006 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.