75 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 223,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724293668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
81017724293668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 786 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 818 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 803 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 729 610 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 882 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 538 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 640 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 891 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 931 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 725 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 807 730 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 763 439 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 844 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 952 726 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 708 714 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 419 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.