79 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724293938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
81017724293938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
501 375 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 644 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 660 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 397 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 209 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 42 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 743 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 283 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 358 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 502 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 779 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.