55 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 118,3 m² · constr. 2007 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017724294308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 265 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 522 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 678 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 587 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 537 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 690 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 377 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 294 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 218 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 542 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 924 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 510 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.