59 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 193,6 m² · constr. 2009 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
81017724294326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 654 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 824 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 585 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 934 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 666 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 640 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 834 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 939 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 66 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 662 834 $ Poids 42 % |
| 9 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 291 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 967 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 874 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 874 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 505 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.