63 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017724294354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 302 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 559 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 697 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 785 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 654 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 630 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 582 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 582 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue de Fermont, Gatineau 2025-04-17 · 60 m · Vendu 595 000 $ (4 411 $/m²) 134,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 979 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 807 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 671 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 884 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 827 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.