67 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 158,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017724294372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 984 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 669 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 666 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 838 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 694 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 689 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 819 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 863 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 970 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 608 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 990 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 884 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 832 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 676 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 737 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.