56 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017724294919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 396 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 533 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 659 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 287 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 209 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 115 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 661 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 248 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 501 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 668 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.